Errori che riducono il valore della tua casa

Errori che riducono il valore della tua casa

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Errori che riducono il valore della tua casa

Sia che tu stia cercando di vendere la tua casa o desideri semplicemente aumentarne il valore, probabilmente ci sono alcune soluzioni rapide che possono fare al caso tuo. Spesso le persone pensano che l'unico modo per aggiungere valore alla propria casa sia attraverso grandi progetti, come l'aggiornamento di una cucina o di un bagno, ma ci sono molte piccole cose che potrebbero avere un impatto positivo sulle tue offerte. Questi progetti spesso richiedono poco tempo o denaro e nessuna competenza specialistica.





Esterno trascurato

Lavaggio elettrico di un vialetto HMVart / Getty Images

Noleggia una idropulitrice se non ne possiedi una: sono relativamente poco costose. Lava l'esterno della tua casa, così come i tuoi ponti, portici e passi carrai. Rimarrai sorpreso dalla quantità di sporcizia che si accumula su queste aree senza che te ne accorga. Una volta che inizi, rimarrai stupito da quanto tutto appaia fresco e potrebbe anche evidenziare alcuni punti che potrebbero richiedere ulteriori accorgimenti.



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Coperchi usurati della piastra di uscita e dell'interruttore

Mano sul commutatore Spauln/Getty Images

Gli oggetti ad alto tocco, come le placche degli interruttori, spesso sembrano sporchi anche se lavati. La sostituzione delle piastre degli interruttori e dei coperchi delle prese di livello edilizio con versioni più belle può aggiornare rapidamente l'aspetto delle tue stanze. Puoi persino trovare coperture che si abbinano al colore della tua parete e non hanno viti visibili. Questo è un progetto rapido ed economico che può davvero aumentare il valore apparente della tua casa.



Pareti che richiedono attenzione

Uomo che dipinge muro Marija Jovovic / Getty Images

Una nuova mano di vernice renderà ogni casa più lucida e più pulita. Un errore comune che molte persone commettono prima di vendere la propria casa è lasciare colori vivaci sulle pareti. Non importa quanto pensi che sia bello, un nuovo strato di vernice leggera e neutra renderà la casa più facile da vendere. Le possibilità che gli acquirenti vogliano mantenere quel colore audace sono basse e tutto ciò che vedranno è la sfida di coprire la vernice con un colore più chiaro.

Evitare una pulizia profonda

Pulizia a vapore di una ringhiera Marina Gordejeva / Getty Images

È facile diventare ciechi per le aree della casa che non sono pulite. Le ventole di scarico del bagno, i battiscopa e gli infissi delle finestre sono solo alcuni dei punti che possono essere ignorati durante il riordino di routine. Controlla i soffitti per le ragnatele e pulisci dietro tutti i tuoi elettrodomestici. Occasionali sessioni di pulizia profonda ti aiuteranno anche a notare eventuali piccoli problemi, come il calafato scrostato o l'umidità sotto il lavello della cucina, prima che creino problemi più grandi, più costosi.



Problemi di archiviazione

Armadio con built-in Csondy / Getty Images

Non avere abbastanza spazio di archiviazione è un errore comune in molte case. Lo stoccaggio esistente può essere cooptato per un bagno più grande o per aprire un corridoio. Questi cambiamenti hanno funzionato per te e la tua famiglia, ma possono rendere la rivendita una sfida e ridurre il valore della tua casa. C'è l'aspettativa che ogni camera da letto avrà un armadio, ci sarà spazio disponibile nella zona lavanderia e forse anche una dispensa. Se hai convertito uno di questi spazi per utilizzarlo in un altro modo, cerca le opzioni per aggiungere nuovamente le opzioni di archiviazione. Panche, cassetti e altri complementi integrati sono facili da montare e possono sostituire lo spazio di archiviazione perso.

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Scarsa illuminazione

Donna che lavora alla plafoniera skynesher / Getty Images

Un errore commesso da molti proprietari di case è imparare a convivere con una scarsa illuminazione. Molte case non dispongono di un apparecchio sopraelevato, il che rende difficile avere un'illuminazione ampia quando è buio o coperto. Avere un elettricista che collega la stanza per una plafoniera è un modo economico per aumentare l'attrattiva della tua casa. Se l'illuminazione nel tuo bagno è limitata a una dura scelta dall'alto, l'aggiunta di applique su entrambi i lati dello specchio rende la stanza più attraente.

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Porte e telai esterni usurati dalle intemperie

Cornice porta uomo dipinto YinYang/Getty Images

Le porte scorrevoli che si attaccano quando vengono aperte e chiuse e la vernice scrostata intorno alla base del telaio della porta, danno l'aspetto di una casa che non è ben tenuta. Pulisci e lubrifica le porte scorrevoli per farle muovere senza problemi. Per i telai esterni, frugare con un cacciavite per cercare eventuali punti deboli nel legno. Se necessario, sostituire l'intero telaio. In caso contrario, una nuova mano di vernice lo farà sembrare come nuovo.



Controsoffitti

Soffitto dipinto uomo esp_imaging / Getty Images

I controsoffitti possono coprire un problema o essere una decisione progettuale. Sfortunatamente, una casa con controsoffitti sembra automaticamente datata. Tira fuori alcune piastrelle e controlla le condizioni del soffitto originale. Se sembra decente, rimuovere il resto delle piastrelle e dare al soffitto una nuova mano di vernice può far sembrare la stanza più spaziosa.

Recuperare il garage

Box auto Don Mason/Getty Images

Convertire il garage in uno spazio giochi a basso sforzo è una ristrutturazione comune in molte case. Se funziona per la tua famiglia, ottimo. La posizione è spesso ideale e offre un'area informale per il ritrovo della famiglia, ma la mancanza di un parcheggio coperto riduce il valore della tua casa. La maggior parte degli acquirenti preferirebbe avere un posto dove parcheggiare la propria auto piuttosto che una stanza in più che possono usare o meno. Se la conversione è stata relativamente a bassa tecnologia e la porta del garage non è stata completamente chiusa, riportarla alle condizioni originali aggiungerà valore.

Migliora la circolazione

Stufa a legna Westhoff/Getty Images

L'eccessiva resistenza alle intemperie e la mancanza di ventilatori di scarico possono creare una casa scomoda e a tenuta d'aria. Sigillare le correnti d'aria prima del freddo è un'idea intelligente, ma prima di essere troppo aggressivi con la pistola per mastice, assicurati che l'aria sia ancora in grado di circolare. Anche fonti di calore come le stufe a legna possono danneggiare la qualità dell'aria. Assicurati che la tua casa non sia solo efficiente dal punto di vista energetico, ma abbia anche aria sana utilizzando un filtro HEPA nell'unità di riscaldamento e avendo ventole di scarico di dimensioni adeguate in tutti i bagni.